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刘昕瑶

刘昕瑶―合同法规

用优质的专业咨询提供法律服务

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本人毕业于北京理工大学,接受了四年法学本科教育,毕业后首先就职于银行法务部门从事合同起草、审阅等相关工作,之后就职于律师事务所,主要业务领域是民商事纠纷尤其是合同纠纷的处理,对各类合同纠纷,包括建设工程合同、商品房买卖合同、货物买卖合同等诉讼都有过胜诉经验。

擅长领域:
合同法规
职业格言:
用优质的专业咨询提供法律服务
职业理念:

在从事法律行业以后,一直秉持认真钻研与研究的精神,以满足每一位西药的需求为己任,最大的愿望也是能用自己优质的咨询给用户带来优质的服务,会针对每一个问题做出细心的解答,切实为每一个人解决难题,发挥作为一个法律的价值。

职业总结:

由于合同是我们日常生活中常见的交易方式和约束各方当事人的一种法律规定的形式,而且容易产生各类纠纷从而影响日常交易秩序,也因此合同的多个环节的审核显得尤为重要,对于合同的前期审核包括各项条款的编排、与客户进行需求的沟通,提前进行风险的防范,以及合同在发生争议后如何处理,如何将自身利益最大化,维护自身的利益,减少自身利益损失。以建设工程施工合同为例,如何运用好《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,更好的保护实际施工人的利益,如何列处诉讼中的被告主体?能保证实际施工人能够要到工程款?

合同审查的注意事项:

(1)合同主体资格   

我们过去在审查合同过程中,更多地重视合同的内容,而忽视了对合同主体的签约资格的审查。我们往往认为这是当事人自己的事,希望当事人自己去了解签约对方的资格问题我们应当要求对方提供资质证明,确认其签约资格。   

另一方面,我们应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。一般情况下,企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格,但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题,这不应当影响其签约主体资格。而企业的职能部门就不具备这样的资格。我们在面对小企业的时候比较容易区分,但对于规模比较大,分支机构和职能部门比较多的企业可能就会存在一些问题,这就需要引起我们在审查过程中的注意。   

(2)合同双方的行为是否合法,是否违反国家强制性的法律法规的规定,不要违背社会利益,不要存在欺诈的情形。   

(3)合同主要条款是否具备。   

当事人在合同签署过程中,对条款的设置往往出于自身利益的考虑,而且主要是从商务的角度出发,对于法律规定的合同应当具备的条款了解是不够的。  

(4)审查代理权限   

因为在签约过程中,不可能都是企业的法定代表人直接签署,而是由授权代表加以签署,这应当是我们审查的内容之一。   

(5)对方当事人对合同所涉及的财产是否具备处分权或取得了所有权人的授权   

(6)合同成立和生效的条件。   

合同成立的条件比较容易明确,而对于合同的生效由于可能会涉及到法定的审批,所以当事人在理解上可能会存在偏差,认为合同一经签署成立就生效了。我们应当提醒当事人注意两者之间的区别。  

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