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装饰装修工程承揽合同

甲方(委托方):                                      ,   

住所:                                             ,  

法定代表人:                  ,联系电话:             

方(委托方):            ,身份证号码:                  ,身份证住址:                 ,联系电话:            

乙方(承揽方):                                    ,   

住所:                                                ,  

法定代表人:                  ,联系电话:             

乙方(承揽方):             ,身份证号码:                   ,身份证住址:                      ,联系电话:            

 

鉴于乙方应按照甲方要求进行装饰装修工作。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就装饰装修工程承揽的事宜达成以下协议:

一、装饰装修工程概况

(一)工程地点:                                   

(二)工程内容及做法:                                 

                                                        

(三)双方约定按照下列第     种承揽方式:

1、乙方包工、包料;

2、乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料,材料分配具体为                                                    

3、乙方包工,甲方包料,材料包括:                     

                                               

二、装饰装修工程期限

(一)工程开工日期为             日,竣工日期     年_____月      日。

(二)开工日期以材料进入工程地点之日第二天起计算。

(三)如在施工期限内甲方提出变更而造成乙方待工,工程时间顺延。

三、施工图纸

双方同意施工图纸采取下列第    种方式提供:

(一)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式贰份,甲方、乙方各壹份;

(二)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式贰份,甲方、乙方各壹份,设计费         元(大写:             ),由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

四、装饰装修工程款支付

(一)工程款总额:            元(大写:             

(二)双方同意以下    种方式支付乙方报酬:

1、乙方将工程按合同约定的方式完成且经甲方验收合格后,甲方向乙方支付           元(大写           )。

2、本合同生效后   日内,甲方向乙方支付定金          元(大写:           ),剩余报酬支付方式为:

(1)              日,乙方工程达到          阶段后,甲方于     日内向乙方支付            元(大写:           );

(2)              日,乙方工程达到          阶段后,甲方于     日内向乙方支付            元(大写:           );

(3)乙方将工程按合同约定的方式完成且经甲方验收合格后,甲方向乙方支付           元(大写           )。

3、本合同生效后   日内,甲方一次性向乙方支付全部工程款

             元(大写:           )。

五、甲方义务

(一)开工前    天,甲方应为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响工程为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。

(二)甲方负责办理工程所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用。

(三)甲方负责提供工程所需的水源、电源。

(四)甲方负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系。

(五)参与工程质量和工程进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。

(六)                                           

六、乙方义务

(一)乙方必须具备实施装修装饰工程的资质。

(二)乙方在施工中必须严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

(三)乙方应保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通。

(四)乙方应保证工程现场的整洁,工程完工后负责清扫工程现场。

(五)乙方应在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

(六)乙方不得拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,应到有关部门办理相应的审批手续。

(七)                                           

七、设计、工程的验收

(一)如果由乙方设计师完成施工图的,乙方必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工。

(二)施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后    内做出签字答复或协商解决。

(三)工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后    天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收;如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

(四)双方未完成验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。

八、工期延误

(一)以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:

1、不能提供水、电;

2、不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

3、不能按期提供自购材料、设备;

4、不能按期支付工程款影响正常施工的;

5、因甲方原因变更设计、增加施工项目;

6、逾期验收或无故怠于验收;

7、因甲方责任造成工期延误的其他情况。

(二)对以下原因造成工期延误,工期不顺延:

1、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;

2、因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延;

3、乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;

4、乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;

5、乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责;

6、乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

九、违约责任

(一)甲方未遵守本合同约定,导致他方合法权益受到损害,应当赔偿他方全部损失,并承担违约责任,违约金为           元。(大写:            元)

(二)乙方未遵守本合同约定,导致他方合法权益受到损害,应当赔偿他方全部损失,并承担违约责任,违约金为            元。(大写:             元)

(三)因一方违反本合同的约定而发生纠纷,守约方为维护自身的合法权益而支出的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用),由违约方承担。

十、争议的处理

(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_______种方式解决:

1、提交           仲裁委员会仲裁;

2、依法向          人民法院起诉。

(三)争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。

十一、其他

                                                           

                                                            

                                                          

十二、合同的效力

(一)甲、乙双方提供的与本合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并捺印或加盖单位公章或合同专用章时生效。

(三)本合同正本一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

、附件

本合同的附件包括但不限于:

(一)                     

(二)                     

(三)                     

 

甲方(盖章/捺印)               乙方(盖章/捺印)           

法定代表人(签字)            法定代表人(签字)           

授权代表人(签字)            授权代表人(签字)           

 

 


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